A incorporadora teve uma compressão na margem de lucro devido a algumas perdas e provisões. A empresa informou uma perda de R$ 7,6 milhões com o ajuste a valor presente das vendas a prazo. Outro item que pesou foi a provisão de R$ 12,7 milhões para distratos, distribuídos entre diversos empreendimentos.
Assim, a margem bruta foi a 33,7% no terceiro trimestre, baixas de 11 pontos porcentuais em relação ao mesmo período do ano passado e de 6,1 p.p. em relação ao segundo trimestre deste ano.
As despesas comerciais da Eztec foram de R$ 34,6 milhões, alta de 7,7%, na comparação anual, enquanto as despesas gerais e administrativas atingiram R$ 45,8 milhões, aumento de 27,8%. A companhia afirmou que as despesas aumentaram acompanhando a expansão da estrutura e a maior profissionalização de algumas atividades, como reforço de equipes, serviços especializados e sistemas.
Na linha de 'outras receitas e despesas', a Eztec reportou a venda de uma sociedade detentora de um terreno onde não tinha planos de lançamento, o que gerou ganho de R$ 72,2 milhões.
Por outro lado, a companhia optou por não dar continuidade à aquisição do terreno do Extra, na Marginal Pinheiros, e provisionou integralmente os R$ 50,6 milhões pagos a título de aquisição e gastos com o projeto.
A linha de equivalência patrimonial (que apura os resultados oriundos de empreendimentos feitos em sociedade com terceiros) gerou uma receita de R$ 19,168 milhões, mais que o dobro na comparação anual.
O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) gerou uma receita de R$ 49,4 milhões, que foi 28,4% maior na comparação anual.
Em seu balanço, a Eztec reportou ainda queima de caixa de R$ 54,2 milhões no trimestre. A dívida líquida foi para R$ 52,8 milhões, reversão perante caixa líquido do trimestre anterior.
(Com Agência Estado)
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