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O Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratégico (CMDE), ligado à Prefeitura de Cuiabá, aprovou o Estudo de Impacto de Vizinhança e Relatório de Impacto de Vizinhança (EIV/RIV) do Complexo Imobiliário Parque Locks Bidese, empreendimento de uso misto com investimento previsto de R$ 523,53 milhões na Capital. O projeto será implantado na Avenida Arquiteto Helder Cândia, na região do Ribeirão do Lipa.
A aprovação consta na Resolução CMDE nº 07/2026, publicada na Gazeta Municipal. O projeto pertence à empresa Parque Locks Bidese Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda., voltada a construção construção de condomínios verticuais de médio e alto padrão, vinculado ao processo de aprovação do EIV/RIV.
Com valor estimado de R$ 523.530.000, o complexo terá R$ 7.852.950 em medidas mitigadoras e compensatórias, montante equivalente a 1,5% do custo total de construção estabelecido na resolução.
Entre as medidas previstas pela Prefeitura está a revitalização do Complexo Jardim Ubirajara, que reúne praça, campo de futebol e curso d'água, além da reforma do Centro Comunitário do Novo Colorado. A intervenção terá investimento de R$ 650 mil.
Também foi estabelecida a aplicação de R$ 250 mil na revitalização da Praça do Ribeirão do Lipa. O projeto arquitetônico da intervenção será elaborado pela Secretaria Municipal de Infraestrutura e Obras.
A resolução prevê ainda R$ 4,464 milhões para a construção da nova sede da CEIC Francisco Santana e R$ 1,4 milhão para a reforma geral da USF Jardim Florianópolis/União. Outros R$ 1,088 milhão serão destinados ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Além das medidas de infraestrutura, o empreendimento deverá cumprir obrigações ambientais e urbanísticas, incluindo a execução de uma via interna elevada sobre pilotis para preservar uma Área de Preservação Permanente (APP) e ações de controle de ruídos e poeira durante as obras.
O cumprimento das obrigações ficará vinculado ao cronograma de execução do empreendimento e aos respectivos processos de emissão dos Habite-se, com fiscalização dos órgãos municipais competentes.
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