O portfólio é composto por quatro empreendimentos no Estado de São Paulo e quatro no Estado do Rio de Janeiro, que somam aproximadamente 560 mil m? de Área Bruta Locável (ABL). A aquisição também contempla um potencial construtivo de 128 mil m? no Rio.
Com isso, a Brookfield amplia o portfólio de parques logísticos no Brasil em aproximadamente 55%, marcando a entrada da empresa no setor no Rio. "O investimento em um portfólio dessa escala demonstra nossa capacidade de mobilizar capital e executar transações relevantes em um momento em que poucos investidores estrangeiros têm avançado com aquisições desse porte no Brasil", afirmou Roberto Perroni, presidente da Brookfield no Brasil.
Para a norte-americana Marq (antiga GLP), a venda dos ativos agora visa pagar dividendos aos investidores e gerar caixa para os novos projetos. A companhia é uma das maiores desenvolvedoras de galpões do Brasil.
Os parques logísticos negociados em São Paulo foram: Imigrantes (136,5 mil m?), Vinhedo (57,9 mil m?), Dutra I (58 mil m?) e Dutra II (6,2 mil m?). No Rio, foram: Itatiaia (57,2 mil m?), Pavuna (78,9 mil m?), Campo Grande (139,2 mil m?) e Irajá (28,5 mil m?).
O portfólio é formado majoritariamente por galpões logísticos de classe A, com cerca de 80% de ocupação e uma base diversificada de ocupantes, com sólidos perfis de crédito, segundo a Brookfield.
"O mercado logístico brasileiro segue aquecido, com forte demanda por ativos de alta qualidade. Nosso portfólio atual opera com 99% de ocupação, e vemos nos ativos adquiridos uma oportunidade relevante de criação de valor por meio do aumento da ocupação e da gestão ativa dos empreendimentos", afirmou Perroni.
Com a conclusão da operação, o portfólio logístico da Brookfield no Brasil passa a contar com 22 ativos no segmento e cerca de 1,9 milhão de m² de área bruta locável (ABL) em operação e em desenvolvimento, o que representa um crescimento de aproximadamente 55% em relação à ABL anteriormente detida pela companhia.
(Com Agência Estado)
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