O bairro Duque de Caxias tem o metro quadrado mais valorizado de Cuiabá de acordo com a pesquisa FipeZap. O preço médio acumulado de 2025 na região é de R$ 62,8 na região. O indicador avaliou o comportamento do mercado imobiliário em outros nove bairros da Capital: Despraiado, Quilombo, Riberião do Lipa, Goiabeiras, Porto, Centro Norte, Cidade Alta, Araés e área de expansão urbana. Comparando o Duque de Caxias com o Aráes que tem o metro quadrado mais acessível (R$ 36,6) o valor do bairro próximo a Avenida Miguel Sutil é 71% mais caro.
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O Cidade Alta registrou a segunda maior variação acumulada
No Despraiado, segundo colocado do ranking, o metro quadrado custa em torno de R$ 51,4. A variação acumulada é de 7%. No Quilombo, o metro quadrado custa R$ 48. Já no Riberião do Lipa, R$ 45. O Goiabeiras, reconhecido entre os cuiabanos como uma região nobre, o metro quadrado custa R$ 44,6. O Porto, R$ 42. O Centro Norte 41,6 e a Cidade Alta R$ 41,6.
O Cidade Alta registrou a segunda maior variação acumulada em 2025 do preço de aluguel: 19,5%.
De acordo com a pesquisa, Cuiabá tem 232,2 mil casas e 43,6 mil apartamentos. A renda média por domicídio é de R$ 6,6 mil reais.
Entre as 22 capitais monitoradas pelo FipeZAP, Cuiabá aparece com o 15º metro quadrado mais caro do país, com valor médio de R$ 46,31/m². Brasília se mantém à frente da capital mato-grossense, registrando média de R$ 50,77/m². Em Goiânia, o preço ficou em R$ 41,42/m², enquanto Campo Grande apresentou o menor valor entre as quatro, com R$ 31,74/m².
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Reprodução/FipeZap
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