O aluguel em Cuiabá é o mais caro entre as capitais do Centro-Oeste e o sexto mais elevado do país conforme pesquisa FipeZap. De acordo com o levantamento, é mais custoso fechar a locação na capital mato-grossense que em Belo Horizonte (MG) São Paulo (SP) e Brasília (DF). A capital de Mato Grosso do Sul, Campo Grande, foi a única no país onde foi registrado o recuo do preço do aluguel.
Em 2025, a locação encerrou o ano com alta acumulada de 9,44%. A alta em Cuiabá foi quase o dobro da inflação anual, fechando em 14,61%. Nas capitais vizinhas, Brasília contabilizou aumento total de 6,41% e Goiânia 4,67%.
Entre as 22 capitais monitoradas pelo FipeZAP, Cuiabá aparece com o 15º metro quadrado mais caro do país, com valor médio de R$ 46,31/m². Brasília se mantém à frente da capital mato-grossense, registrando média de R$ 50,77/m². Em Goiânia, o preço ficou em R$ 41,42/m², enquanto Campo Grande apresentou o menor valor entre as quatro, com R$ 31,74/m².
Comparando o valor acumulado para locações com 2022, Cuiabá alcança um aumento gradativo. Naquele ano, a inflação acumulada foi de 33,40%. Em 2022, o aumento total foi de 15,25%. Já em 2024, 13,31%.
O valor alto favorece os proprietários dos imóveis. A rentabilidade das locações em Cuiabá a quarta mais alta do Brasil. A cidade só fica atrás de Belém (PA), Santos (SP) e Recife (PE).
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