O lançamento da construção do ‘Niraj Towers’, projeto imobiliário que visa ser o terceiro prédio mais alto do Brasil, e que terá como endereço a região central de Rondonópolis (218 km ao sul de Cuiabá), já é visto por especialistas como um “marco imobiliário” em Mato Grosso.
Em conversa com HNT, o delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Mato Grosso (Creci-MT), Rogério Vinicius Santana, avaliou que o projeto tende a trazer novos olhares, tanto para o Estado quanto para o município, localizado no sul mato-grossense.
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“Vai ser um marco imobiliário e de desenvolvimento da cidade, porque ele vai ser o terceiro maior prédio do Brasil, e não vai estar em São Paulo ou em Goiânia, vai estar em Rondonópolis, em Mato Grosso. E isso, querendo ou não, impacta diretamente no mercado imobiliário. Até porque, querendo ou não, as construtoras tendem a seguir minimamente a concorrência, além de incentivar que essas outras empresas melhorem seus projetos futuros, tanto na cidade de Rondonópolis, quanto em Mato Grosso”, disparou.
A obra em questão, lançada no dia 10 de outubro pelo Grupo TMI Investimentos Imobiliários, conta com um projeto de 250,48 metros de altura. O empreendimento promete ser composto por duas torres, com 210 apartamentos em cada uma, além de área de lazer, com bares gourmet, piscinas privativas e aquecidas, salões de festas, academias, quadras esportivas, salas de jogos e reuniões, espaço de beleza, sala para motoristas, parque infantil, brinquedoteca, espaço para mercado rápido, capela religiosa e praça central.
Ao destacar a “proporção” da obra, Vinicius relembrou que, atualmente, a cidade de Rondonópolis é responsável pelo segundo maior Produto Interno Bruto (PIB) anual do Estado e que, aos seus olhos. o prédio “não poderia estar em outra cidade”.
“Esse prédio não poderia ser em outra cidade se não em Rondonópolis, onde se concentra o segundo maior PIB do Estado, uma receita que chega a R$ 2,4 bilhões por ano. A empresa simplesmente acreditou e viu o potencial que a cidade possui e isso é ótimo. Esse projeto deve movimentar bem a economia local, aquecer esse setor tanto a nível estadual quanto no próprio município. Até porque, isso, com certeza, deverá trazer novos investidores, que passarão a ver tanto Rondonópolis quanto Mato Grosso com novos olhares”, avaliou.
O PROJETO
De acordo com Patrícia Muniz, diretora do Grupo TMI, que será responsável pela obra, a arquitetura do Niraj Towers irá surpreender a todos e foi projetada para proporcionar um clima agradável dentro do imóvel.
“O sistema projetado para a fachada do Niraj cria uma segunda pele em relação à fachada principal do edifício, proporcionando conforto térmico e acústico, independentemente da posição solar. Ou seja, a temperatura de dentro para fora é similar em todos os lados”, disse.
Já para o diretor Thiago Muniz, o empreendimento representa a importância e o tamanho do município, além de mostrar um vislumbre do que ainda está por vir. “O empreendimento passa a ser, dessa forma, um marco na história da TMI e coloca Rondonópolis em evidência no cenário nacional”, explicou.
O Niraj estará localizado na avenida dos Estudantes, perto dos principais pontos de serviços e lazer da cidade, o que proporciona fácil deslocamento. Ele tem a intenção de promover investimentos, o que deve gerar mais oportunidades para Rondonópolis.
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